Los promotores ´atan´ el lunes 30 millones de euros de financiación

Los promotores de Arcosur, el Ayuntamiento de Zaragoza y los futuros vecinos de esta macrourbanización al sur de la ciudad en la que está previsto levantar más de 21.000 viviendas en los próximos años respiran un poco más tranquilos. Después de muchas tensiones, tiras y aflojas y dificultades, el lunes atarán un préstamo por valor de 30 millones de euros que garantizará el desarrollo urbanístico de esta nueva zona de la ciudad.
El presidente de la Junta de Compensación de Arcosur, Alberto Ferraz, confirmó ayer que el lunes firmarán sendos créditos con Ibercaja --por valor de 20 millones de euros-- y La Caixa --por 10 millones-- en un acto al que asistirá el alcalde Juan Alberto Belloch.
La firma estaba pendiente desde hace meses, pero a Ibercaja no le salían las cuentas y la formalización del crédito se ha retrasado más de lo previsto. La Junta de Compensación todavía espera que lleguen otros ocho millones de euros más procedentes de las ayudas directas aceptadas por el Ministerio de Vivienda a través de la declaración de urbanización prioritaria.
Ferraz confirmó que con estos 30 millones de euros las obras están garantizadas. El presidente de la Junta de Compensación aclaró que un año después de que comenzasen los trabajos de urbanización de 4,3 millones de metros cuadrados los trabajos "van en plazo".
En estos momentos, las máquinas trabajan en la recogida neumática de basuras y continúan con la apertura de viales y otras tareas "muy poco vistosas, todavía", según Ferraz. Si se cumplen las expectativas, las primeras 3.000 VPO, fundamentalmente de cooperativistas que ya han pagado una media de 30.000 euros, estarán listas en el 2012. Arcosur es en la actualidad uno de los proyectos de VPO más grandes del país.

Fuente: El periodico de Aragón

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El precio de la vivienda baja en Aragón un 3%

El precio de la vivienda libre bajó en Aragón un 3% en el primer trimestre de este año respecto al mismo periodo anterior, con lo que en los últimos doce meses acumula una caída del 6,2 por ciento, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Según este organismo de estadística, el precio de la vivienda nueva en la Comunidad Aragonesa ha bajado un 8 por ciento en los últimos doce meses, tras descender un 4 por ciento en los primeros tres meses de este año. Por contra, el precio de la vivienda de segunda mano solo ha bajado en el primer trimestre un 1,6% y en los últimos doce meses un 3,7 por ciento. En el conjunto de España, el precio de la vivienda libre bajó un 2,9 por ciento en el primer trimestre respecto al mismo periodo de 2009 y un 1,2% respecto al trimestre anterior, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). De acuerdo con el Índice de Precios de Vivienda (IPV), que mide la evolución de los precios de compraventa de la vivienda libre, la nueva disminuyó su descenso en cerca de un punto entre enero y marzo, ya que pasó de caer el 5,1% en el cuarto trimestre de 2009 a bajar el 4,2% en los tres primeros meses de 2010. Por su parte, la vivienda de segunda mano redujo su descenso entre enero y marzo en más de dos puntos, y pasó de caer el 3,5% al 1,4%.

Fuente: Efe.Madrid

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En el primer trimestre de 2010 se vendieron 106.302 viviendas

En el primer trimestre de 2010 se vendieron en España 106.302 viviendas, lo que representa un incremento del 1,5% interanual. De este modo, y tras sufrir caídas desde el último trimestre de 2006, las compraventas mantienen la recuperación iniciada en el cuarto trimestre de 2009, ya que supone el segundo incremento interanual consecutivo.
Este incremento se debe principalmente a que las ventas de vivienda de segunda mano (+31,3%) han superado otra vez a las de vivienda nueva (-21,5%), en términos interanuales. La recuperación de las compraventas de segunda mano sobre las de nueva construcción comenzó en el trimestre anterior (cuarto de 2009), tras registrar caídas sucesivas durante nueve trimestres.
De las viviendas vendidas en este primer trimestre del año, 46.290 (43,5%) corresponden a obra nueva y 60.012 (56,5%), a segunda mano.
En relación al anterior, en este primer trimestre del año las transacciones han descendido un 19,2%. En este sentido, desde el año 2005, en el primer trimestre de todos los ejercicios se ha producido un descenso en las transacciones de viviendas. Así, por ejemplo, en 2005, la reducción intertrimestral llegó al -15,7%.
En los últimos doce meses, se han vendido 465.318 viviendas (-8%). El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 228.350 (-24,4%). En el caso de la segunda mano, las transacciones aumentan un 13,9%, al registrarse 228.350 transacciones.

Fuente: Ministerio vivienda

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España deja de tener las casas mas caras

España deja de liderar el ranking mundial de los países con las casas más inaccesibles para sus ciudadanos, un puesto que tenia hace un año y que ahora ha pasado a canadá. la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) precisa en su último informe que el cambio apenas es mérito de españa, que simplemente tiene unos ratios parecidos a los del año pasado, sino que hay países que han visto encarecerse sus inmuebles mientras que en españa se han reducido levemente.

La organización mide el grado de accesibilidad a una vivienda respecto a la media histórica de alquiler y salarios, dos medidas clásicas para saber si la vivienda está cara o barata
según sus cálculos, en los que compara a españa con los 16 países más desarrollados del mundo -china no figura en la lista al no pertenecer a la organización- actualmente españa sigue teniendo unas viviendas caras si se compara con la media histórica. de hecho, el precio actual respecto al de alquiler está un 62% por encima de la media y sólo nos supera canadá, australia, irlanda y suecia. en lo que respecta al precio histórico medido en función del salario, españa tiene un precio un 43% superior a la media. En este punto, españa es sobrepasada por australia, bélgica, holanda y nueva zelanda.

La situación actual de españa está propiciada por el aumento de precios que viven otros países y por la resaca de años atrás. pese a que el precio de la vivienda está bajando, la ocde recalca que españa es uno de los países donde más subió su precio entre 2001 y 2007, un 10,5% de media en términos reales (descontada la inflación).

La ocde señala que los precios de la vivienda siguen recuperándose a lo largo y ancho del planeta tras el shock de años atrás. Si la recuperación fuera sostenible, resalta el organismo, "ofrecería un bienvenido soporte a las finanzas de los hogares". No ocurre lo mismo aún con las inversiones inmobiliarias, ya que sólo crecen en un tercio de los países, según sus cálculos, el precio de la vivienda está creciendo ya en tasa trimestral en cerca del 80% de los países de la ocde y llama la atención sobre la infravaloración que ofrecen tres grandes países como estados unidos, japón y alemania respecto a sus medias históricas.

Pese a que se respiran aires de mejora en todo el mercado inmobiliario mundial, la ocde señala que españa, irlanda y grecia podrían retrasarse en esa mejoría por culpa del stock de viviendas y los débiles mercados laborales.

Fuente: idealista

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Feria Vivienda 2010

Como pudisteis comprobar los que pasasteis por la feria, las zonas en las que vamos a desarrollar VPO van a ser la zona de los enlaces, Valdefierro, la Avenida Cataluña, y Arcosur.
Tanto la zona de los Enlaces, Valdefierro y la Avenida Cataluña, serán de precio general, y Arcosur, precio básico.
Estos precios los podéis encontrar en la página Web del toc-toc. Los metros máximos que permite la normativa de la vivienda de Aragón son 90 m2 con su plaza de garaje y trastero.

Aprovecho este post, para daros las gracias a todos los que pasasteis por nuestra stand en la feria.

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