los jóvenes que están cobrando la renta básica de emancipación (rbe) tendrán que declarar a hacienda esta ayuda y pagar por ella como un ingreso más. los técnicos del ministerio de hacienda (gestha) han valorado cuanto dinero recuperarán las arcas públicas gracias a ello: 115,73 millones de euros, esto es, el 24% de los 490,4 millones que el gobierno ha destinado a estas ayudas a la emancipación desde su entrada en vigor en 2008
el cálculo es sólo estimado, ya que cada cual tendrá que pagar un porcentaje de la ayuda que oscilará, en función de sus ingresos, en una horquilla comprendida entre el 24% y el 43% del total percibido por el contribuyente. el cálculo de gestha ha considerado en su simulación un tipo marginal del 23,6%, por lo que la cantidad que hacienda se embolsará será probablemente mayor
según el cálculo, de los 210 euros que cada joven cobra por la rbe cada mes, deberá devolver 35 ó más a la hora de presentar la declaración de la renta. hay que recordar que, aunque el perceptor de al ayuda no llegue a los ingresos mínimos para declarar (22.000 euros) deberá hacer la declaración de la renta obligatoriamente al contar como “segundo pagador”
fuente: idealista
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lunes, 26 de abril de 2010
martes, 20 de abril de 2010
La SPA cierra el doble de contratos de alquiler en el primer trimestre del año que en el mismo periodo de 2009
Desde su creación, más de 33.000 ciudadanos han accedido a una vivienda gestionada por la SPA, que ha cerrado 13.277 contratos de arrendamiento y encontrado inquilino para 8 de cada 10 inmuebles que le han ofrecido
20 de abril de 2010.- La Sociedad Pública de Alquiler, dependiente del Ministerio de Vivienda, ha cerrado 1.179 contratos de arrendamiento en el primer trimestre de 2010, más del doble de los 506 que cerró en el mismo periodo del pasado año y un 34% más de los 878 del último trimestre de 2009. Del 1 de enero al 31 de marzo, 667 nuevas viviendas han entrado a formar parte del parque gestionado por la Sociedad y 2.480 ciudadanos se han interesado por alguna de las viviendas que ofrece.
Atendiendo a los datos de marzo, el balance resulta también positivo. Dicho mes, la SPA gestionó 393 nuevos contratos de alquiler frente a los 160 del mismo mes del año anterior, esto es, dos veces y media más.
Desde que se creó la SPA, 16.742 arrendadores le han confiado su vivienda para que la ponga en alquiler y 26.880 arrendatarios se han interesado por alguna de las viviendas que ofrece. En este tiempo, la SPA ha cerrado 13.277 contratos de alquiler, lo que supone que ya ha encontrado inquilino para el 80% de las viviendas que ha gestionado hasta la fecha, para lo que previamente había acordado con cada propietario la renta mensual a pagarle durante la vida del contrato. Además, gracias a la labor de la SPA, más de 33.000 ciudadanos han accedido a un hogar en excelentes condiciones de habitabilidad y con todas las garantías.
Por otra parte, para propietarios e inquilinos, alquilar con la SPA es cada vez más rentable. En 2010, acceder a una vivienda alquilada a través de la SPA supone ahorrarse un 12,1% respecto al mercado mientras que cuando se creó este organismo era un 8,8%.
Por su parte, los propietarios que confían el alquiler de su vivienda a la SPA, tienen garantizado el ingreso de una renta mensual más ventajosa. En este momento, es un 23,1% inferior a la del mercado mientras que en 2008 esta diferencia llegó a ser del 28%. De este modo, la SPA ha ajustado aún más las rentas a las del mercado mientras que los arrendadores siguen obteniendo la cobertura de un seguro multirriesgo de hogar, asistencia letrada y la garantía de que la SPA resolverá cualquier incidencia que surja a lo largo de la vida del contrato y les devolverá su vivienda en perfectas condiciones.
Garantías para las dos partesLa Sociedad Pública de Alquiler forma parte de los instrumentos del Ministerio de Vivienda para dinamizar y profesionalizar el mercado del arrendamiento. A diferencia del resto de agencias públicas de alquiler, ya sean autonómicas o municipales, la SPA garantiza al propietario la gestión integral del alquiler.
Al incluir una vivienda en el programa de la SPA, ésta se encarga de evaluarla y buscarle inquilino. Una vez firmado el primer contrato de alquiler, la Sociedad paga directamente al propietario una cuota mensual que previamente ha acordado con él. La SPA le garantiza el ingreso de esta renta mensual -incluso en caso de impago por parte del inquilino-, además de la restitución de la vivienda en buenas condiciones y la resolución de todo tipo de incidencias, como averías, desperfectos y reclamaciones. El arrendador cuenta también con un seguro multirriesgo y asistencia letrada.
Fuente: Ministerio de la vivienda.
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20 de abril de 2010.- La Sociedad Pública de Alquiler, dependiente del Ministerio de Vivienda, ha cerrado 1.179 contratos de arrendamiento en el primer trimestre de 2010, más del doble de los 506 que cerró en el mismo periodo del pasado año y un 34% más de los 878 del último trimestre de 2009. Del 1 de enero al 31 de marzo, 667 nuevas viviendas han entrado a formar parte del parque gestionado por la Sociedad y 2.480 ciudadanos se han interesado por alguna de las viviendas que ofrece.
Atendiendo a los datos de marzo, el balance resulta también positivo. Dicho mes, la SPA gestionó 393 nuevos contratos de alquiler frente a los 160 del mismo mes del año anterior, esto es, dos veces y media más.
Desde que se creó la SPA, 16.742 arrendadores le han confiado su vivienda para que la ponga en alquiler y 26.880 arrendatarios se han interesado por alguna de las viviendas que ofrece. En este tiempo, la SPA ha cerrado 13.277 contratos de alquiler, lo que supone que ya ha encontrado inquilino para el 80% de las viviendas que ha gestionado hasta la fecha, para lo que previamente había acordado con cada propietario la renta mensual a pagarle durante la vida del contrato. Además, gracias a la labor de la SPA, más de 33.000 ciudadanos han accedido a un hogar en excelentes condiciones de habitabilidad y con todas las garantías.
Por otra parte, para propietarios e inquilinos, alquilar con la SPA es cada vez más rentable. En 2010, acceder a una vivienda alquilada a través de la SPA supone ahorrarse un 12,1% respecto al mercado mientras que cuando se creó este organismo era un 8,8%.
Por su parte, los propietarios que confían el alquiler de su vivienda a la SPA, tienen garantizado el ingreso de una renta mensual más ventajosa. En este momento, es un 23,1% inferior a la del mercado mientras que en 2008 esta diferencia llegó a ser del 28%. De este modo, la SPA ha ajustado aún más las rentas a las del mercado mientras que los arrendadores siguen obteniendo la cobertura de un seguro multirriesgo de hogar, asistencia letrada y la garantía de que la SPA resolverá cualquier incidencia que surja a lo largo de la vida del contrato y les devolverá su vivienda en perfectas condiciones.
Garantías para las dos partesLa Sociedad Pública de Alquiler forma parte de los instrumentos del Ministerio de Vivienda para dinamizar y profesionalizar el mercado del arrendamiento. A diferencia del resto de agencias públicas de alquiler, ya sean autonómicas o municipales, la SPA garantiza al propietario la gestión integral del alquiler.
Al incluir una vivienda en el programa de la SPA, ésta se encarga de evaluarla y buscarle inquilino. Una vez firmado el primer contrato de alquiler, la Sociedad paga directamente al propietario una cuota mensual que previamente ha acordado con él. La SPA le garantiza el ingreso de esta renta mensual -incluso en caso de impago por parte del inquilino-, además de la restitución de la vivienda en buenas condiciones y la resolución de todo tipo de incidencias, como averías, desperfectos y reclamaciones. El arrendador cuenta también con un seguro multirriesgo y asistencia letrada.
Fuente: Ministerio de la vivienda.
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lunes, 19 de abril de 2010
La nueva subida del IVA encarecerá la vivienda protegida otros 1.800
El incremento del impuesto del 7% al 8% también afecta a la compra de pisos libres.La medida se aplicará a partir de julio y llega en un momento complicado para este mercado.
La vivienda vuelve a subir a partir de julio de este año por el incremento que experimentará el IVA, que pasa del 7 al 8%, tanto para las ventas de pisos en el mercado libre como en el protegido, que es precisamente el más solicitado en Zaragoza. La medida afecta a todas las calificaciones excepto a las de régimen especial, que continuarán con la aplicación del reducido 4%. Y viene a suponer entre 1.500 y 1.800 euros más para una VPO tipo de 90 metros cuadrados más garaje y trastero, y 2.000 euros de media para los pisos libres.
El encarecimiento llega en un momento especialmente complicado para el sector. Cuando muchas de las promociones de VPO que están comenzando a construirse o lo harán en breve tienen dificultades para completar todas las adjudicaciones precisamente por la falta de financiación. Ya que las entidades bancarias se aseguran de que los compradores puedan pagar sus casas en el futuro. Y, con respecto al mercado libre, cuando está intentando ajustar sus precios.
RÉGIMEN ESPECIALQuienes no notarán esta modificación tributaria serán los que adquieran una VPO de régimen especial. Este tipo de construcciones son, no obstante, las que menos afloran, puesto que los niveles máximos de ingresos para acceder a ellas son de 2,5 veces el IPREM (antiguo salario mínimo interprofesional), es decir, 20.503,69 euros en el 2009, y su precio máximo de venta es el más barato, a 1.121,08 euros el metro cuadrado útil. Su construcción no da beneficios y son las administraciones las únicas que las promueven.
En la actualidad, las viviendas protegidas se califican en tres regímenes: el general, el tasado y el especial. Desde el año 2004, cuando Zaragoza fue reconocida por el Ministerio de Fomento como municipio singular, la vivienda protegida que antes se denominaba de precio máximo y hoy general, que es la más solicitada, ha experimentado una escalada de subidas que superan ya el 25% del precio.
Ahora, este nuevo 1% representa, para quienes compran una casa de 60 metros cuadrados, con garaje y trastero de 30 metros, en régimen general, otros 1.087,88 euros. De costar 108.788,16 euros más un IVA de 7.615,17, pasa a un impuesto de 8.703,05 euros.
Y si la vivienda es más grande o de régimen tasado, el incremento puede llegar a 1.800 euros. No obstante, los promotores y constructores llevan tiempo recordando que la vivienda protegida de Zaragoza tiene precios baratos comparándolos con ciudades semejantes. El sector se lamenta de las constantes novedades a introducir, como el nuevo Código Técnico, que, sumadas a los costes de los propios materiales, hacen dificultosa la construcción por los escasos márgenes de beneficio.
Fuente: El periodico de Aragón.
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La vivienda vuelve a subir a partir de julio de este año por el incremento que experimentará el IVA, que pasa del 7 al 8%, tanto para las ventas de pisos en el mercado libre como en el protegido, que es precisamente el más solicitado en Zaragoza. La medida afecta a todas las calificaciones excepto a las de régimen especial, que continuarán con la aplicación del reducido 4%. Y viene a suponer entre 1.500 y 1.800 euros más para una VPO tipo de 90 metros cuadrados más garaje y trastero, y 2.000 euros de media para los pisos libres.
El encarecimiento llega en un momento especialmente complicado para el sector. Cuando muchas de las promociones de VPO que están comenzando a construirse o lo harán en breve tienen dificultades para completar todas las adjudicaciones precisamente por la falta de financiación. Ya que las entidades bancarias se aseguran de que los compradores puedan pagar sus casas en el futuro. Y, con respecto al mercado libre, cuando está intentando ajustar sus precios.
RÉGIMEN ESPECIALQuienes no notarán esta modificación tributaria serán los que adquieran una VPO de régimen especial. Este tipo de construcciones son, no obstante, las que menos afloran, puesto que los niveles máximos de ingresos para acceder a ellas son de 2,5 veces el IPREM (antiguo salario mínimo interprofesional), es decir, 20.503,69 euros en el 2009, y su precio máximo de venta es el más barato, a 1.121,08 euros el metro cuadrado útil. Su construcción no da beneficios y son las administraciones las únicas que las promueven.
En la actualidad, las viviendas protegidas se califican en tres regímenes: el general, el tasado y el especial. Desde el año 2004, cuando Zaragoza fue reconocida por el Ministerio de Fomento como municipio singular, la vivienda protegida que antes se denominaba de precio máximo y hoy general, que es la más solicitada, ha experimentado una escalada de subidas que superan ya el 25% del precio.
Ahora, este nuevo 1% representa, para quienes compran una casa de 60 metros cuadrados, con garaje y trastero de 30 metros, en régimen general, otros 1.087,88 euros. De costar 108.788,16 euros más un IVA de 7.615,17, pasa a un impuesto de 8.703,05 euros.
Y si la vivienda es más grande o de régimen tasado, el incremento puede llegar a 1.800 euros. No obstante, los promotores y constructores llevan tiempo recordando que la vivienda protegida de Zaragoza tiene precios baratos comparándolos con ciudades semejantes. El sector se lamenta de las constantes novedades a introducir, como el nuevo Código Técnico, que, sumadas a los costes de los propios materiales, hacen dificultosa la construcción por los escasos márgenes de beneficio.
Fuente: El periodico de Aragón.
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lunes, 12 de abril de 2010
Primera piedra VPO
La primera piedra de las VPO de la urbanización se colocará el día 16
La primera piedra del primer bloque de viviendas de Arcosur se colocará el viernes, 16 de abril. El Gobierno de Aragón, el Ayuntamiento de Zaragoza e Ibercaja han cerrado ya las agendas para difundir la construcción de VPO en esta macrourbanizción al sur de la capital aragonesa en la que se proyectan más de 21.000 viviendas. El presidente de Ibercaja, Amado Franco, el alcalde Juan Alberto Belloch y el consejero de Obras Públicas, Alfonso Vicente, asistirán a este acto en el que se promocionará el impulso al primer bloque de pisos, perteneciente al Grupo Olmeda. La Asociación de Vecinos de Arcosur Arqueros recordó la semana pasada que se había cumplido ya la fecha límite de la promesa del Ayuntamiento de Zaragoza y no había comenzado la edificación de una sola vivienda en este nueva urbanización al sur de la capital aragonesa en el primer trimestre del 2010. Si el Ejecutivo autónomo y el equipo de gobierno PSOE-PAR en el consistorio no cambian los planes, la macrourbanización de Arcosur albergará 12.689 VPO y otras 8.459 de precio libre al sur de Zaragoza. Alrededor de 3.000 cooperativistas llevan años pagando mensualmente por sus pisos, algunos una media de 30.000 euros.
http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/noticia.asp?pkid=571905
tags: vpo, vpa, vpo zaragoza, vpa zaragoza, cooperativa viviendas, cooperativa viviendas zaragoza, comunidad de bienes, comunidad de bienes zaragoza, arcosur, valdefierro, camino del vado, sta. isabel, rosales del canal, Avda. Calatuña, valdespartera, cooperativa Zaragoza, vpa Zaragoza, piso cooperativa, vpa valdefierro, vpa camino del vado, vpa sta. Isabel, vpa rosales del canal, vpa Avda. Cataluña, vpa valdespartera, vpa arcosur, vpa arcosur, vpa valdefierro, vpa camino del vado, vpa sta isabel, vpa rosales del canal, vpa Avda. Cataluña, vpa valdespartera.
La primera piedra del primer bloque de viviendas de Arcosur se colocará el viernes, 16 de abril. El Gobierno de Aragón, el Ayuntamiento de Zaragoza e Ibercaja han cerrado ya las agendas para difundir la construcción de VPO en esta macrourbanizción al sur de la capital aragonesa en la que se proyectan más de 21.000 viviendas. El presidente de Ibercaja, Amado Franco, el alcalde Juan Alberto Belloch y el consejero de Obras Públicas, Alfonso Vicente, asistirán a este acto en el que se promocionará el impulso al primer bloque de pisos, perteneciente al Grupo Olmeda. La Asociación de Vecinos de Arcosur Arqueros recordó la semana pasada que se había cumplido ya la fecha límite de la promesa del Ayuntamiento de Zaragoza y no había comenzado la edificación de una sola vivienda en este nueva urbanización al sur de la capital aragonesa en el primer trimestre del 2010. Si el Ejecutivo autónomo y el equipo de gobierno PSOE-PAR en el consistorio no cambian los planes, la macrourbanización de Arcosur albergará 12.689 VPO y otras 8.459 de precio libre al sur de Zaragoza. Alrededor de 3.000 cooperativistas llevan años pagando mensualmente por sus pisos, algunos una media de 30.000 euros.
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